央企中国融通，成为地产人向往的避风港。

3年前，涛哥在行业内率先报道了 央企中国融通成立 ， 这家前身是“军队资产管理公司”的企业，一度被认为将成为新的地产巨头。

(相关资料图)

不过，三年过去，融通并没在地产行业掀起波澜，甚至他的存在，以及他在做的事情，也仅仅被行业内少部分人知晓。

虽然没在房地产领域大展拳脚，但手握海量军队资产的融通， 已从业内吸纳众多人才，组建了一支高水平的管理团队。

据涛哥了解，为有效管理和运营军产，实现资产的保值增值，融通 从万科、龙湖、华润等企业招揽了不少高级人才。

今天，涛哥就在首度揭秘融通三年后，再独家披露这家超级央企的人才引进，以及他们当前在做的事。

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低调招人，网罗人才

作为顶级央企，中国融通虽然2020年才刚刚成立，但在 国资委央企名录中，中国融通排名第十，排名比所有地产央企都高 ，足见其地位。

国资委央企名录

这样一个背景显赫、地位突出的大型央企，招人的标准自然不低，涛哥之前也报道过，融通集团一些基层岗位都要硕士以上学历，年龄35岁以下。

而对于管理岗人才，融通同样 对学历、工作背景有着很高要求，招的人基本都是大公司背景。

涛哥简单举例几个给大家看看：

1）融通地产党委副书记、总经理蒋智生 ，出生于1975年，毕业于 北京大学 ，曾先后就职于 万科、华润。

蒋智生是营销出身，务实低调，早年任职万科，后加入华润置地先后担任宁波公司、天津公司总经理等职务， 2013年开始掌管华润置地华北大区。

在他主持期间，华润置地华北大区业绩实现了快速增长，成为华润置地数一数二的主力区域。

2019年12月，蒋智生 从华润置地副总裁兼华北区域总经理岗位上辞任，加盟融通地产。

蒋智生

2）融通地产物业集团党委书记周立来 ，70后，曾就职于中建、葛洲坝。

周立来深耕物业领域数十年，有着丰富的管理经验。他在 2013年就担任北京中建物业总经理，后就职于葛洲坝任集团物业总经理。

2020年中，周立来 从葛洲坝物业集团总经理岗位上辞任，加盟融通地产物业集团任党委书记。

3）融通地产商业事业部总经理吴磊 ，曾先后就职于 华润、龙湖 等公司，2022年中从龙湖商业招商中心总经理岗位上离开加入融通地产。

4）融通地产商业事业部副总王一沛 ，1982年生人，曾先后就职 中粮、龙湖、世茂、仁恒、万科 等公司。2023年初从万科上海区域离职加盟融通地产。

5）融通地产首席运营官赵建华 ，1984年生，毕业于 哈尔滨工业大学 ，曾先后就职于 中建、龙湖 等公司。

在龙湖期间先后任青岛运营副总，2020年升任 烟威公司总经理 ，2021年调任 龙湖总部运营管理部 ，之后又负责人工智能业务板块。

龙湖运营体系在地产行业还是比较领先的，相关人才也十分抢手，2023年初赵建华加盟融通地产。

不难看出，融通招聘的基本都是在行业内有丰富的从业经验，且工作背景非常优秀的，并且 这些人都在大型央企工作过 ，可见其用人标准之高。

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出身显赫，背景强大

中国融通筹备组，最早在2019年中成立，当时有一个通俗易懂却震撼人心的名字，叫做 军产筹备组， 接着成立 军队资产管理公司。

2019年8月，各地传达全面停止军队有偿服务工作表彰大会精神，此后开始 向军队资产管理公司移交资产。

要知道，军队在全国各地有大量物业和土地资源，很多属于黄金地段，但由于之前军产缺乏统一管理，经营效率往往并不高。

中国融通成立后，开始 收编和整合全国各地军队资产，通过资产管理和运营实现收益。

因此，不仅融通地产团队阵容强大，其母公司融通集团高层，更是有强大的军队背景。

1）前融通集团董事长温刚，曾任中国兵器工业集团董事长。 兵工集团是做啥的大家看名字就知道，涛哥不用解释，军队的很多装备都是他们生产的。

就在今年2月，温刚调任中国船舶集团董事长，原融通集团总经理马正武接任董事长。

值得一提的是，马正武曾任另一央企中国诚通的董事长，这一调整或许说明， 中国融通已初步完成军产整合，进入资管提效阶段。

温刚

2）中国融通财产保险公司董事长李耀，曾任中国航空工业集团总会计师 ，也属于军工出身。

3）融通资产管理集团党组副书记杨广雨，曾是解放军南部战区陆军政治工作部副主任、少将军衔；

4）融通资产管理集团纪检监察组组长周厚国，曾任成都军区军事法院第一审判庭庭长、军事法院副院长职务。

可以看到，融通集团高管阵容，很多都有着军队相关背景，履历都非常显赫，这也为其推进军产整合提供了便利。

强大的背景实力，阵容豪华的高管团队，庞大的资产管理规模，使得融通集团天生就有得天独厚的优质资源。

3

资产经营，遍地开花

自2020年组建以来，融通全国范围内的业务布局已经陆续展开。

旗下的融通地产、融通旅发、融通医疗健康等子公司， 分别从军队单位接收了许多经营性资产，如酒店、宾馆、房产、农场、土地和军队医院等。

目前， 融通地产的经营范围已经覆盖31个省市自治区的257个地级城市，管理房地产面积超过4100万方，土地面积超过26万亩。

已设立北京、天津、辽宁、黑龙江、上海、江苏、福建、山东、河南、湖北、广东、广西、海南、四川、云南、新疆16家区域子公司以及4家专业子公司。

据悉，融通地产着力打造 “开发重整、产业运营、资产管理” 三大平台，构建 “大资管、大建科、大运营、大物业” 四大战略业务单元。深耕 “为军服务、民生地产、产业地产、商业地产、地产服务” 五大业务板块。

当前，融通地产的主要任务是运营盘活军队的经营性资产，房地产开发并不在其主要目标之内 ，因此大家在房地产板块很少看到融通的动静，他们招的也都是有商业地产背景的人。

融通地产苏州名人广场项目

融通地产北京长租公寓项目

涛哥也跟融通的朋友做过些交流，据介绍， 融通地产旗下拥有大量的资产，仅是把这些资产运营好就能贡献大量的经营性现金流 ，因此他们当前没有必要投入开发领域。

事实上，这几年万科、龙湖等公司，对经营性资产的投入越来越大，因为大家发现房地产开发的时代结束了， 未来房企资产经营的收益占比将越来越大。

含着金钥匙出生的中国融通，上来就拥有全国各地大量优质地段的资产，随着相关资产逐步整合并更有效的投入运营， 融通也将成为未来大资管时代的领头羊之一。

总结

之所以写今天这篇文章，是因为前两天有粉丝问我中国融通怎么样？

我告诉他这是 非常好的企业，不过前提是你能进去 ，因为他们的用人标准真的很高，而且作为总部在北京的央企，现在也是很多人都想加入。

与传统地产央企不同，融通以资管为核心，做资产运营工作的稳定性也比地产好很多， 现在很多地产央企都在裁员，而融通却不太有这个困扰。

今年初，融通曾面向社会招聘过一波管理岗位，日常基层岗位招聘也持续有，履历好的朋友可以专门关注下。

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